Im Jahr 1969 investierte der von der DIVAG-Gruppe konzipierte und aufgelegte geschlossene Immobilienfonds in ein Einkaufscenter nach amerikanischem Vorbild auf der bekanntesten Einkaufsstraße Düsseldorfs, der Königsallee, damals eine Neuheit. Nach einer für Immobilien in den Anfangsjahren nicht untypischen Durststrecke entwickelte sich das "Kö-Center" zur erfolgreichen Immobilie: Die Kapitalanleger erzielten mit ihrer Beteiligung aus Ausschüttungen und der Liquidation einen Gesamtrückfluss von rund 638.000 Euro, bezogen auf eine ursprüngliche Kapitalanlage von 100.000 Euro.